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　　杨浦滨江此前均价约12万/㎡ღღღ，2024年板块新房均价升至约13.3万/㎡ღღღ，“风貌住宅”突破21万/㎡ღღღ。

　　作为上海城区中心段最后一块可供大规划开发的滨江区域ღღღ。杨浦滨江凭借整体规划的后发优势ღღღ，自2022年开始ღღღ，迎来爆发式增长ღღღ，板块热度持续提升ღღღ。

　　2022年ღღღ、2023年ღღღ，连续两年上海单盘总销额第一均出自杨浦滨江ღღღ，近4900组千万级以上身家购房者选择在此置业ღღღ，抢手程度可谓冠绝上海ღღღ。

　　而整个杨浦滨江定位品质和高端住区ღღღ，未来区域内推出的产品基本以大面积公寓ღღღ、联排别墅ღღღ、独栋别墅为主ღღღ，未来取证只会越来越贵ღღღ，新房的入手门槛也在不断拔高ღღღ。

　　请务必报名后静待销售电话确认ღღღ，确认后再行前往现场ღღღ！为避免大客流影响服务质量ღღღ、仅预约客户可进入销售现场ღღღ，感谢您的理解和支持ღღღ！

　　与市面上的多数高层住宅相比ღღღ，「缦云上海」四叶草式户型布局ღღღ，不仅户型均好性更强ღღღ，更有利于空间独立和私密性ღღღ，其空间尺度感与功能细节也是做到极致ღღღ。

　　顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）ღღღ、Geberit吉博力同层排水系统ღღღ、德国高端洁具巨头Dornbracht当代ღღღ、意大利制造VenetaCucine威乃达橱柜ღღღ，还有新风ღღღ、地暖ღღღ、中央空调都是世界知名品牌......

　　高端的家居品牌凯发k8官网下载ღღღ，是每一个开发商愿意花钱就能做的ღღღ。不过ღღღ，光说用了多少大牌ღღღ，完全不足以体现合生·缦系的诚意ღღღ！细节才是真正体现产品力ღღღ、区别于其他千万级项目的关键所在～

　　建筑立面主要材质为铝板ღღღ，一期层高约3.3米ღღღ，超越市面主流尺度ღღღ，放大居住舒适度ღღღ。景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心ღღღ，营造七大主题景观带ღღღ。

　　室内设计ღღღ，秉承摩登东方的理念ღღღ，设计以人ღღღ、生活为中心ღღღ，从空间本体和情感层面都回归生活ღღღ，270度环幕采光ღღღ，开放式会客厅设计ღღღ，兼具尺度感与功能性ღღღ。

　　景观设计ღღღ：水石景观ღღღ，全国景观十强公司ღღღ，曾荣获2019年美国ASLA综合类荣誉大奖ღღღ，代表案例ღღღ：三亚大东海湾JW万豪酒店

　　室内设计ღღღ：无间设计ღღღ，由著名设计师吴滨BenWu创立ღღღ，坚持以中国传统文化为土壤ღღღ，以现代主义手法ღღღ，赋予东方以摩登ღღღ，代表案例ღღღ：上海翠湖五集ღღღ、上海汤臣一品

　　YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势ღღღ，开创性地提出“折叠理念”ღღღ，与普利兹克奖获奖理念同步ღღღ，以更便捷ღღღ、更智慧ღღღ、更简约的方式整合实现ღღღ，再一次实现缦系产品升维ღღღ。

　　科学布局多重体验空间ღღღ，将自然季色折叠进生活ღღღ，达到外部景观资源最优化的同时ღღღ，平衡活动功能与视觉审美ღღღ。

　　七大主题花园ღღღ：针对全龄段ღღღ，设置尊享归家入口ღღღ、礼仪花园ღღღ、林下花境ღღღ、感官轻氧花园ღღღ、康养花园ღღღ、童趣乐园ღღღ、流水花园等ღღღ，以跌水水景凯发k8官网下载ღღღ、儿童滑梯ღღღ、艺术跳泉ღღღ、按摩步道ღღღ、林荫树阵等组合ღღღ，覆盖全龄人群的景观体验ღღღ，让生活更有温度ღღღ，打造自然宁静的生活方式ღღღ。

　　缦云上海ღღღ，沿袭合生·缦系首创的M+科技系统ღღღ，以智慧ღღღ、健康ღღღ、精工三大体系ღღღ，赋予空间美好的体验与品质ღღღ，每一寸细节皆为生活悉心定制ღღღ。

　　一ღღღ、买房前须知1ღღღ、民用住宅建筑权属年限为70年ღღღ，商用房屋建筑权属年限为40年ღღღ，工业用建筑是50年ღღღ。

　　8ღღღ、购房时大都会有一些面积是赠送的ღღღ，如阳台ღღღ。阳台分为封闭和半封闭两种ღღღ，封闭阳台要全部算面积ღღღ，半封闭阳台只算一半面积ღღღ，半封闭阳台越多越超值ღღღ。

　　11ღღღ、住宅的长度和进深ღღღ，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度PO18文阅读自由的小说阅读网页ღღღ。

　　13ღღღ、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的ღღღ。14ღღღ、职工死亡或者被宣告死亡的ღღღ，职工的继承人ღღღ、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额ღღღ，无继承人也无受遗赠人的ღღღ，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益ღღღ。15ღღღ、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取PO18文阅读自由的小说阅读网页ღღღ，也不能申请住房公积金贷款ღღღ。

　　15ღღღ、职工办理离退休的ღღღ，可以提取住房公积金ღღღ，并注销其住房公积金账户ღღღ，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金ღღღ。

　　16ღღღ、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时ღღღ，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称ღღღ。

　　17ღღღ、职工考取了研究生ღღღ，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生ღღღ，这种情况是不能提取住房公积金ღღღ。

　　20ღღღ、赠与过户费用ღღღ：个税契税公证费ღღღ。1050元公证费(交易金额的千分之三)ღღღ、280元登记费PO18文阅读自由的小说阅读网页ღღღ、契税10500元ღღღ，总计11830.

　　21ღღღ、二手房过户费用ღღღ：营业税个税契税凯发k8官网下载ღღღ。房子买入超过5年后卖出ღღღ，无营业税ღღღ、契税1%(购房)3500元ღღღ、个人所得税(35-25)*20%=20000元ღღღ、交易费420元ღღღ、登记费80元ღღღ。总计24000元ღღღ。

　　23ღღღ、区别ღღღ：等额本息ღღღ，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变ღღღ。而等额本金ღღღ，就是每月的还款总额里ღღღ，本金部分始终保持不变ღღღ，利息另算ღღღ。

　　声明ღღღ：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写ღღღ，除焦点官方账号外PO18文阅读自由的小说阅读网页ღღღ，观点仅代表作者本人ღღღ，不代表焦点立场ღღღ。

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