在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢⭐◆开发商营销中心诚挚邀请ღ◈★，一键预约ღ◈★，尊享内部折扣ღ◈★！匠心独运的精品项目凯发k8官网登录ღ◈★。ღ◈★，恭候您的品鉴与选择ღ◈★。⭐✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约ღ◈★！✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解ღ◈★，给您更贴心的看房体验ღ◈★！这是一个从城市站位ღ◈★、规划能级ღ◈★、生态环境ღ◈★、配套资源ღ◈★、社区产品等全方位领先的新房项目ღ◈★，超高性价比的价格买入ღ◈★！

　　并且ღ◈★，相比交付期2年多的其他项目ღ◈★，准现房的【中企云萃森林】将为业主省下大量的过渡时间ღ◈★、租房成本以及贷款利息ღ◈★。

　　第二ღ◈★，【中企云萃森林】是3轨交地铁盘ღ◈★，不管是从交通ღ◈★、生活模式还是从配套能级来看ღ◈★，【中企云萃森林】在整个三林滨江片区ღ◈★，都称得上是出众旧版幸福宝ღ◈★。

　　前滩南ღ◈★，三林滨江第一代国际住区——【中企·云萃森林】ღ◈★，经历数千日夜的打磨与考量ღ◈★，建筑外立面部分的施工已接近尾声ღ◈★，融合海派与都会风格ღ◈★，每一寸的施工都是中企云萃森林的真挚倾注ღ◈★，干挂铝板与石材组合出挺拔的线条ღ◈★、用心的材质呈现特别的韵味ღ◈★，现代海派的建筑与前滩相望ღ◈★，与日渐繁茂的三林滨江共同拔节生长ღ◈★，在一点一点的实景逐步兑现凯发国际app首页ღ◈★，ღ◈★，历久弥新ღ◈★。

　　现场开放的258弄5幢15单元归家门庭示范段ღ◈★，在呈现可鉴的实景之际ღ◈★，以眼见为实的还原力承载生活力ღ◈★，将归家生活的舒适感和仪式感ღ◈★，实地展现在眼前柔和的灯光与岩板搭配旧版幸福宝ღ◈★，轻奢考究又不失内敛ღ◈★，以比对效果图的真实落地还原度ღ◈★，在现场提前感受到生活的质感ღ◈★，

　　三林滨江以崭新的城市界面凯发K8国际ღ◈★。ღ◈★、滨江留白ღ◈★，生态基底ღ◈★，以眼见为实的规划落地速度ღ◈★，承接前滩CAZ ,以世博-前滩-呈现着“最海派ღ◈★、最生态ღ◈★、最未来的21实际海派生活实践区的期待ღ◈★，三林滨江或将成为未来黄浦江畔新的能量增长极ღ◈★，的另一个高端住宅片区ღ◈★。

　　【中企·云萃森林】ღ◈★，择三林滨江而生ღ◈★，世界级滨水功能复合带与徐汇滨江隔江而望ღ◈★，轻松抵达前滩ღ◈★，国际城市的繁华荟萃ღ◈★。

　　作为三林滨江板块内的首发住宅ღ◈★，【中企·云萃森林】正脚踏实地ღ◈★，以“眼见为实”的速度ღ◈★，用看得见的品质和用心ღ◈★，在以蓝图还原力的基础上ღ◈★，展现更好的生活ღ◈★。

　　建面约90㎡2房ღ◈★，两间卧室的尺度感都要高于寻常该面积段户型凯发K8国际首页ღ◈★。主卧里面做了一个“灵动空间”凯发K8国际首页ღ◈★，可做衣帽间旧版幸福宝ღ◈★、书房或者游戏房ღ◈★；卫生间干湿分离ღ◈★，有效提升了使用效率ღ◈★。

　　这样一个2房户型旧版幸福宝ღ◈★，既保证了舒适度ღ◈★，总价还控制在千万以内ღ◈★，给“预算刚需”的购房者一个很好的上车机会ღ◈★。

　　建面约98㎡3房ღ◈★：可以说这款户型满足了市场对刚需ღ◈★、刚改入门面积的所有需求ღ◈★，经典的三开间朝南飞机户型设计ღ◈★，最大化利用空间ღ◈★，减少面积浪费ღ◈★，整体格局方正南北通透ღ◈★。

　　U型厨房ღ◈★，操作台与厨房动线符合人体工学设计ღ◈★，转身之间ღ◈★，洗ღ◈★、切ღ◈★、烹ღ◈★、炒流畅便捷ღ◈★，与餐客厅形成一条笔直的居家生活动线ღ◈★；三间卧室全附带飘窗ღ◈★，拓宽了景观视野的同时ღ◈★，增加了实际空间使用率ღ◈★；南向主卧做了带独立卫生间的套房设计ღ◈★，仪式感和私密性更强ღ◈★。

　　在当下100㎡及以下面积段占绝大多数的情况下ღ◈★，建面约123㎡4房本就十分稀缺凯发国际ღ◈★。ღ◈★。而在产品设计上更加符合全龄段各种家庭结构的居住需求ღ◈★。

　　前沿潮流的LDKB方厅设计凯发K8国际首页ღ◈★，将客厅ღ◈★、餐厅ღ◈★、厨房ღ◈★、阳台一体化布局ღ◈★；四开间朝南的设置下ღ◈★，真正做到了“向阳而居”ღ◈★，舒适度爆表ღ◈★；豪华主卧套房ღ◈★，配备独立卫生间与步入式衣帽间ღ◈★，给主人私密舒适生活ღ◈★，契合高阶需求ღ◈★；南向宽景阳台洗衣晾晒ღ◈★、休闲放松均可ღ◈★。

　　2021年10月旧版幸福宝ღ◈★，中华企业&世博土控联合体以121.96亿ღ◈★，拿下东区9个单元的其中4幅住宅用地开发权【即中企云萃森林】ღ◈★，总建筑面积约19.42万方ღ◈★。

　　这4副地块分别是三林楔形绿地东区（含部分配套开发用地）15号（05-11ღ◈★，住宅）ღ◈★、17号（05-14ღ◈★，住宅）ღ◈★、19号（06-07ღ◈★，商业）ღ◈★、20号（08-02ღ◈★，住宅）ღ◈★。

　　根据设计方案显示ღ◈★，两幅住宅地块（15号ღ◈★、17号）共计建造16栋8-25层住宅楼以及相关的配套实施ღ◈★。规划住宅1179户ღ◈★。

　　传承海派经典美学ღ◈★，传承经典ღ◈★，融合海派与都会风格ღ◈★，重构建筑美学ღ◈★，简单ღ◈★、秩序ღ◈★、几何之美ღ◈★，经典三段式建筑立面ღ◈★，线条精致ღ◈★。

　　采用超低能耗建筑技术体系旧版幸福宝ღ◈★，在节能ღ◈★、舒适等方面ღ◈★，都采用了较高标准ღ◈★，将带来更经济ღ◈★、更静谧ღ◈★、更舒适ღ◈★、更健康的人居体验ღ◈★。

　　1条开放式生态公共轴ღ◈★、1条社区礼遇生活轴ღ◈★、2条林荫生活轴抗震工法ღ◈★，ღ◈★。这四条主轴完美呼应了三林滨江外部优秀的生态环境ღ◈★，让业主有更好的居家体验ღ◈★。

　　另外ღ◈★，九大园林的配置ღ◈★，让社区的每一处都布满美景ღ◈★。如果说大多数的楼盘是在小区内做景观ღ◈★，那「中企·云萃森林」更像是在森兰中做艺术品凯发K8国际首页ღ◈★。

　　地铁19号线ღ◈★：近期公布了招标计划ღ◈★，总投资约934亿ღ◈★，未来也将途径「中企云萃森林」所在的凌兆新村站ღ◈★，预计明年启动建设ღ◈★。

　　当然ღ◈★，对于三林滨江来说ღ◈★，三轨交仅仅只是一个开始ღ◈★，因为这里还坐拥“南北高架+金色中环”这强大的交通基座ღ◈★。

　　三条地铁线站徐汇滨江ღ◈★，新天地ღ◈★、陆家嘴凯发K8国际首页ღ◈★、张江等区域也都在业主的生活圈内ღ◈★，再加上一横一纵的中环+南北高架ღ◈★。

　　商业方面ღ◈★：「中企云萃森林」本身就是一个集商业ღ◈★、时尚休闲ღ◈★、文娱生活ღ◈★、生态人居为一体的大型TOD综合体ღ◈★，下楼即享繁华配套ღ◈★。

　　据了解ღ◈★，华润旗下的万象汇已签约将入驻项目东侧TOD商业地块ღ◈★，为整个项目注入更多的活力与品牌效应ღ◈★。

　　尤其对于地铁上盖的「中企云萃森林」业主来说ღ◈★：太古里ღ◈★、晶耀前滩ღ◈★、太古汇（在建中）ღ◈★，信德文化中心（在建中）香格里拉ღ◈★、四方城（在建中）ღ◈★、莱佛士国际医院等ღ◈★，都在业主的生活圈内ღ◈★。

　　另外ღ◈★，魔都最新的重磅网红打卡地ღ◈★，总面积超21.5万㎡的前滩31全新商业文化综合体也已经开业ღ◈★。

　　教育资源ღ◈★：在三林滨江ღ◈★，规划中有6块教育用地ღ◈★！更重要的是ღ◈★，这些教育用地基本上距离中企云萃森林都不远（* 新房不承诺学区旧版幸福宝ღ◈★，最终以教育部门公布为准）

　　作为上海市中心城8片楔形绿地之一ღ◈★，三林滨江绿地融合了公园城市ღ◈★、森林城市ღ◈★、湿地城市空间生态基础ღ◈★，规划为功能丰富的各类公园ღ◈★。

　　种种指标都在说明ღ◈★，这里的自然生态环境非常优秀ღ◈★，放眼上海主城区也是独一无二的存在ღ◈★，非常适合有高标准要求的改善型客户ღ◈★。

　　本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话ღ◈★，项目全面介绍（包含官方最新发布ღ◈★：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息ღ◈★！

　　符合购房条件的居民家庭ღ◈★，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）ღ◈★；外环内沪籍家庭限购 2 套ღ◈★，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套ღ◈★。成年单身人士按家庭标准执行限购政策ღ◈★。

　　银行业金融机构不再区分首套凯发K8国际首页ღ◈★、二套住房利率ღ◈★，根据客户风险状况等合理定价ღ◈★，实际执行利率可协商优化ღ◈★。

　　首套住房家庭最高贷款额度 160 万元ღ◈★，二套 130 万元ღ◈★；提取公积金付首付不影响贷款额度计算（即 又提又贷）ღ◈★。

　　购二星级及以上绿色建筑ღ◈★，公积金额度上浮 15% ღ◈★：首套达 184 万元ღ◈★，二套达 149.5 万元ღ◈★。

　　多孩家庭买首套绿色建筑ღ◈★，公积金额度可叠加上浮至 35%ღ◈★，最高达216 万元（全市最高额度）ღ◈★。

　　重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房ღ◈★，非户籍社保年限缩短至 1 年ღ◈★，还可增购 1 套住房ღ◈★。

　　首套房首付最低 15%（全市最低）ღ◈★，公积金额度提至 192 万元ღ◈★，博士落户享 10 万元安居补贴ღ◈★。

　　二手房房产证（或契税单）满 2 年对外销售ღ◈★，免征增值税及附加税ღ◈★；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 缴纳ღ◈★。

　　出售住房后 1 年内重新购房ღ◈★，可申请退还已缴纳的个人所得税ღ◈★；满 5 年且家庭唯一住房免征个税ღ◈★。

　　非沪籍家庭首套住房暂免房产税ღ◈★，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积ღ◈★；持居住证满 3 年可退税ღ◈★。

　　年纳税 500 万以下ღ◈★：需成立满 5 年ღ◈★、纳税 100 万ღ◈★、10 名员工缴社保 5 年ღ◈★，限购 1 套ღ◈★；

　　2011 年前与父母共有的≤2 套住房ღ◈★、未成年时与父母共有的≤2 套住房ღ◈★，不计入家庭住房套数ღ◈★。

　　持 B 类居住证或中国绿卡可免征房产税ღ◈★；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享受房产税优惠ღ◈★。

　　购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房ღ◈★，企业可多套购入用于职工租赁ღ◈★，个人置换享税费优先核算ღ◈★。

　　2025 年 8 月 26 日起施行的新政（如限购ღ◈★、公积金调整）已全面落地ღ◈★，部分补贴需在政策有效期内申请ღ◈★；